津市屋根モニエル瓦に苔やカビ、外壁には色褪せが目立つチョーキング外壁調査
●モニエル瓦
●ALC外壁
●築２５年
●お問い合わせ理由
築２５年一度もメンテナンスをしたことがないのでお問合せしました。
●ALC外壁
●築２５年
●お問い合わせ理由
築２５年一度もメンテナンスをしたことがないのでお問合せしました。
ドローンで屋根の様子を撮影しました。
モニエル瓦という瓦できていて和瓦と違い塗装によるメンテナンスが必要な屋根です。
苔等の発生が著しいので旧塗膜が劣化し、防水性が低下している状態となっています。
モニエル瓦という瓦できていて和瓦と違い塗装によるメンテナンスが必要な屋根です。
苔等の発生が著しいので旧塗膜が劣化し、防水性が低下している状態となっています。
近くで見てみると雨樋の中には泥がうっすら溜まっているようです。
ですが機能上の問題点はありませでした。
基材を保護するために塗装によるメンテナンスは必要です。
ですが機能上の問題点はありませでした。
基材を保護するために塗装によるメンテナンスは必要です。
赤い部分破風の様子を見ています。
塗膜が所々剥離していますね！
こうなってしまうとあまり塗装による保護は出来ていません。
塗膜が所々剥離していますね！
こうなってしまうとあまり塗装による保護は出来ていません。
外壁のチョーキング現象はしっかり起きていました。
手に白い粉がついていますね！
チョーキング現象についてはこちら
手に白い粉がついていますね！
チョーキング現象についてはこちら
こちらは裏口の扉のチョーキング現象です。
こちらもしっかりこの現象が起きています。
こちらもしっかりこの現象が起きています。
こちらの目地部分のコーキングは劣化しひびわれている状態でした。
こうなっているとコーキング本来の機能を果たせなくなっている証拠なので打ち換え工事が必要となります。
こうなっているとコーキング本来の機能を果たせなくなっている証拠なので打ち換え工事が必要となります。
コーキングが劣化しお客様ご自身で増し打ちをしたようです。
通常の撤去より手間は取りそうですが綺麗に撤去してから作業開始しますね！
通常の撤去より手間は取りそうですが綺麗に撤去してから作業開始しますね！
軒天の塗膜が劣化し剥離している状態です。
汚れも目立ち、基材の露出も目立ちますね！
汚れも目立ち、基材の露出も目立ちますね！
雨戸は色褪せが目立つようです。
防錆塗装後上塗り２回で仕上げていくお話をさせていただきました。
防錆塗装後上塗り２回で仕上げていくお話をさせていただきました。
換気口の状態です。
錆が発生しています！
こちらも研磨作業をしできるだけ錆を落としてから塗装をしていきます。
錆が発生しています！
こちらも研磨作業をしできるだけ錆を落としてから塗装をしていきます。
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