金属系サイディングが外壁という方へ、 外壁塗装前のチェックポイント
これから先、主流になりつつある外壁材が金属系サイディングです。アルミや鉄、ステンレスなどの板金を外壁材として加工したもので、どれが原料であっても軽いのが特徴です。中でも知られるのが高耐久でありながらリーズナブルな価格のガルバリウム鋼板やSGLではないでしょうか？
金属というと無機質な感じがしてお住まいの外壁としてはどうなんだろうと思う方もおられるでしょうが、最近のものはレンガ調や石材調にインクジェット塗装されたものもあり、その多様さは窯業系サイディングにも負けていません。
どの金属であっても、最大の敵は錆です。錆させないようにするのがメンテナンスの中心になります。
金属サイディングの始まりはトタンです。元は屋根材として使用されていたトタンですが、軽量であり不燃材でありという面で外壁にも使用されはじめました。
現在でもベランダ屋根等に使用されることがありますが、カラーバリエーションが豊富になった事、コストの割には強度が高い面で使用される機会はまだまだありそうです。
1980～1990年代には断熱材の表面にアルミメッキを施したアルミサイディングが販売され始めました。
この時点で既に金属素材の不安要素として挙げられる断熱性・遮音性も向上、錆びにくく耐久性に優れた金属系サイディングがあったのです。しかしアルミサイディングはコストが高く、なかなか手軽に導入できる外壁材ではありませんでした。
コストと耐久性のバランスが良くデザイン性も現代的な今こそ、金属系サイディングにリフォームするタイミングといっても良いかもしれませんね。
建物の揺れを小さくすることで構造の歪みを防ぐことができますし、金属サイディング自体が割れない為モルタル外壁のクラック、窯業サイディング外壁の割れ等を気にする必要もありません。その軽さ、素材の性質から外壁カバー工事で使用してもたくさんのメリットを得られそうです。
1ヵ月に１度くらいは点検してあげましょう！
お家を掃除する時に必ず外壁を点検してあげましょう。悪いところは早期に発見し、迅速に補修してあげるのが理想です。
その分、費用もお安くなります。２階の部分の外壁など、見にくいところは無理にチェックしなくても大丈夫です。地上から見えるところをチェックしてください。台風が通過した後など悪天候後もチェックしてあげてください。
金属が砂や土や埃で汚れるところはイメージできても、苔や藻、
カビが生えるところは想像できないのではないでしょうか
コーキングが劣化すると雨水が浸入する原因になります
外壁を触ると手に白っぽい粉が付着してしまうのが、
チョーキング現象（白亜化）です
金属で最も避けなければいけないのが傷です
ガルバリウム鋼板は鋼板の表面に成分が55％のアルミ、シリコン1.6％、亜鉛43.4％で構成されためっきをしたものです。
ガルバリウム鋼板に発生する錆には白いものと赤いものの2種類があります。
このうち、白いものはめっきに含まれている亜鉛の錆です。赤いものは鋼板の錆になります。亜鉛の犠牲防食作用があるため、白錆が発生した後に赤錆が発生することになります。
ガルバリウム、アルミ、ステンレス、銅といった金属が錆に強い理由は不動態皮膜と犠牲防食作用が大きく関係しています。まず、不動態皮膜はガルバリウム、アルミ、ステンレス、銅のいずれでも錆を防いでいます。これは酸化により強固な皮膜となり、錆の原因となる物質、水や酸素などをシャットアウトします。
アルミは酸化したアルミが不動態となります。めっきにアルミが含まれているガルバリウムもそれが不動態になります。鉄とクロムの合金であるステンレスはクロムが酸化し、不動態となります。銅も酸化した銅（緑青）が不動態になります。
次に犠牲防食ですが、これは水などに接触した場合、先に溶け出すことによって酸化を防ぐ現象です。ガルバリウムは水に触れると鉄よりも先に亜鉛が溶け出すことによって、鉄の溶け出しを防いでいます。
簡単に言いますと、一定の量の水に対して溶け出せる亜鉛の量も決まっている（飽和量）ので、鉄が溶け出せなくなるのです（電気的に）。
ガルバリウム鋼板のサイディングを扱うメーカーの中には雨がかからないところを重点的に水洗いすることを勧めているところもあります。車の排気ガスが頻繁にかかるような環境では定期的に水洗いしてあげましょう。
苔・藻、カビなとが生えることはまずないと思いますが、見つけた場合はモップや雑巾、柔らかいスポンジなどで軽く擦って落としてあげましょう。家庭用の高圧洗浄機をお持ちの方は強い水圧で洗い流したくなると思いますが、やめておきましょう。塗膜や表面を傷めてしまうか、薄い外壁材が水圧で凹む可能性があります。
目隠しや見切り板で隠されている部分が多いので、専門業者に頼んだほうが無難です。傷んでしまったこれまでのコーキングを取り除き、新しいものへと打ち替えます。
次のメンテナンスで外壁塗装を予定しているなら、その耐用年数に見合ったもの、「外壁塗装と同時に行う」、または「次の外壁塗装では行わず、その次に行う」にあわせたものを選択してください。費用に余裕のある方はオートンイクシード15+のような高耐久のものを選んでおけば間違いありません。
窯業系サイディングでもモルタルのサッシ廻りでもコーキング補修は行われますが、金属系サイディングはカッターで外壁材を傷つける可能性もあるため、施工に関して特に注意が必要です。
現在コーキングを使用しない金属系サイディングも販売されておりますので、長期的なメンテナンスフリーを求める方は、製品ごとの特色も比較されると良いかもしれませんね。
塗膜が傷んでいる場合は外壁塗装で回復させ、金属に水が直接触れないようにします。現在、流通しているガルバリウム製のサイディングの変褐色（色褪せ）保証と穴あき・赤錆保証はほとんどが10年となっています。なので、新築後10年を目安に塗り替えを行いましょう。
その後は塗料の種類にもよりますがやはり10～15年を目安に外壁塗装を行います。前述のようにコーキングの耐用年数と外壁塗装の耐用年数を合わせるようにすれば、工事をまとめられるので、足場の仮設も1回で済みます。その分、費用が節約できてお得です。
基本中の基本ですが、モルタルや窯業系サイディングとは異なり表面が滑らかな金属系サイディングの塗装では、錆止め機能のあるプライマーを下塗りに使用しましょう。塗膜の剥がれがみられる場合はしっかりケレン・ペーパー掛けで落としておくのも大事です。
金属サイディングの一部に錆がでており、外壁塗装が不可能な場合はその部分を張り替えます。ボールをぶつけたりして変形させてしまった場合も一部張替えで対応できるなら、張り替えます。
この後、外壁塗装を行えば、取り替えた部分が目立つことはありません。取り替えた部分だけを塗って目立たなくすることも可能ですが、限度があります。既に販売終了している場合は一部張替えができない場合もございます。
全体的に金属サイディングの錆が激しく、外壁塗装ではお客様のお望みの耐用年数が満たせないとなった場合は全面的な張替えか外壁カバー工法を行います。
金属サイディングのお住まいで全面的な張替えを行う場合、新しい外壁材も金属サイディングを使用することになります。これはお住まいの耐震性を考えて、重量の増加を避けるためです。軽い方が地震には強いのです。これまでのサイディングの上に新たな外壁を張り付ける外壁カバー工法も重量の増加を避けるため、軽量な金属サイディングを使用します。
屋根メンテナンスで知られる屋根カバー工法ですが、実は外壁でも同様の施工が可能です。
使用するのはもちろん住宅に負担をかけない軽量な金属系サイディングです。ただしカバー工法といっても既存外壁にそのまま金属サイディングを貼りつけていくわけではありません。
またこの際に透湿防水シートを張ることで雨漏り防止にも繋がります。
その後下から外壁材を噛み合わせるようにしっかり張り合わせれば外壁カバー工法は完了です。
モルタル外壁や窯業系サイディング外壁で雨漏りを起こしてしまったときの補修方法としても、金属サイディングでの外壁カバー工法は選択肢の一つに入ります。外壁カバー工法を行う事で雨漏りの改善、イメージチェンジが一度で行える為、住宅の劣化が気になられている方、全体的な修繕が必要だと考えられていた方には最適な補修方法です。
外壁カバー工法は既存外壁材を剥がす必要もない為、撤去・処分費用がほとんどかからず経済的な工事と言えます。外壁全体の修繕を検討しているが費用はなるべくかけたくない、大きなイメージチェンジを図りたいとお考えの方は是非一度、私たち街の外壁塗装やさんへご相談ください。
現在外壁リフォームを検討されている方も、補修の必要性があるという方もやはり気になるのはコストかと思います。外壁塗装と比較すると外壁張替・カバー工法はどちらも高い費用が掛かってしまいます。しかし今後のメンテナンスはというと驚くほど簡単になります。もちろん全くメンテナンスが必要ないという訳ではなく、清掃やコーキングの打ち替え等を継続する必要がありますが、モルタルのように性質上発生し続けるクラックを補修する必要はなくなります。欠けてしまった窯業系サイディングを補修する必要もなくなります。
金属系サイディングは吸水性が低いため凍害の恐れがありません。地震による割れも起きません。金属サイディングが劣化する原因【錆】の発生を防げばよいのです。現在主力となっているガルバリウム鋼板、SGL、アルミは非常に錆びにくくメンテナンス自体も非常に簡単です。
外壁カバー工法は既存外壁材を剥がす必要もない為、撤去・処分費用がほとんどかからず経済的な工事と言えます。外壁全体の修繕を検討しているが費用はなるべくかけたくない、大きなイメージチェンジを図りたい、今後雨漏りの心配がないお住まいに仕上げたいとお考えの方は是非一度、私たち街の外壁塗装やさんへご相談ください。オンライン相談はもちろん、新型コロナウイルス対策を徹底した上で無料調査にお伺いさせて頂きます。
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