津市築１８年２階建て劣化が進んだ住宅を塗装修理し新築のような外観へ
外壁部分の浮き、塗膜剥離、コーキングの劣化、
屋根のスレートが外れてしまっている箇所が気になり
工事のお話をいただきました。
屋根のスレートが外れてしまっている箇所が気になり
工事のお話をいただきました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 屋根塗装 シーリング打ち替え 工事全般 足場工事 その他の塗装
使用材料
［外壁塗装］プレミアムシリコン ［屋根塗装］プレミアムルーフSI ［付帯塗装］クリーンマイルドシリコン
築年数
築１８年
施工期間
約2週間
保証年数
8年
こちらの住宅は築１８年２階建てカラーベストシリーズのコロニアル屋根、
現場調査では、屋根のスレートの外れ、全体的に色褪せや汚れ等
経年劣化による症状がいくつか確認出来ました。
現場調査では、屋根のスレートの外れ、全体的に色褪せや汚れ等
経年劣化による症状がいくつか確認出来ました。
☝こちらは外壁部分です
☝こちらは雨戸部分です
こちらはお客様が気になっていた箇所
でもある外壁部分の浮きです。
中の木が膨張し外壁ごと外に押し出している状態でした。
こちらもお客様が気になりご連絡いただいた
コーキング部分の劣化です。
全体的にすべてのコーキングがこのような状態になり
かなり劣化が進んでおりました。
周りの外壁部分も塗料が剥がれ白色の素地が
見えてしまっている状態でした。
足場の設置の様子です。
隣接している住宅へ塗料や材料が飛んでしまわないよう
保護のためのシートも設置し足場組立て完了です！
隣接している住宅へ塗料や材料が飛んでしまわないよう
保護のためのシートも設置し足場組立て完了です！
☝こちらは水洗い前です
☝こちらは水洗い後です
他の場所も屋根同様すべて丁寧に水洗いしていきます。
この高圧洗浄での水洗いは塗装作業する際の下準備として
とても重要になりますので全体を丸一日かけて行います！
この高圧洗浄での水洗いは塗装作業する際の下準備として
とても重要になりますので全体を丸一日かけて行います！
こちらはサッシ廻りのコーキング工事を行っている様子です。
サッシ廻りは、
既存のコーキング材をカッターを用いて
撤去するという方法には適しておりませんので
既存のコーキング材の上から
新たなコーキング材を流し込む
増し打ち工事を行いました！
サッシ廻りは、
既存のコーキング材をカッターを用いて
撤去するという方法には適しておりませんので
既存のコーキング材の上から
新たなコーキング材を流し込む
増し打ち工事を行いました！
サッシ廻り以外の目地部分は、すべて既存のコーキング材を
撤去して新たなコーキング材流し込む打ち換え工事を行いました。
撤去して新たなコーキング材流し込む打ち換え工事を行いました。
撤去した既存のコーキング材は相当な量になりました。
業者さんによってはこのように既存のコーキング材を
きちんと撤去せずに新たなコーキング材を流し込んでしまう
ということも中にはあるようです。
弊社ではそのようなことがないよう
お客様にご安心いただけるよう
ご紹介をさせていただいております。
業者さんによってはこのように既存のコーキング材を
きちんと撤去せずに新たなコーキング材を流し込んでしまう
ということも中にはあるようです。
弊社ではそのようなことがないよう
お客様にご安心いただけるよう
ご紹介をさせていただいております。
☝こちらは塗装前です
☝こちらは塗装後です
☝こちらは屋根の下塗り作業です
☝こちらは屋根の中塗り作業です
☝こちらは屋根の上塗り作業です
☝こちらは上塗り１回目です
☝こちらは上塗り２回目です
外壁塗装の下塗り、
プライマーを塗布している様子です。
下塗り材には、
外壁塗装の耐久性を高めてくれる
といった働きがあります。
下塗り塗料が十分乾いたのが確認出来たら
外壁塗装中塗り塗料を塗布します。
お天気や気候が良ければこの二つの作業は
１日で出来ることもあります。
ですが、最後の塗布作業の上塗りまでは
十分乾燥させてからになりますので
１日で完了まで行えません。
外壁塗装中塗り塗料を塗布します。
お天気や気候が良ければこの二つの作業は
１日で出来ることもあります。
ですが、最後の塗布作業の上塗りまでは
十分乾燥させてからになりますので
１日で完了まで行えません。
後日に行った外壁塗装上塗りの様子です。
外壁塗装は最低でも２日程お時間をいただきます。
続いて、付帯部の雨樋の塗装の様子です。
こちらは、塗装を行う前に作業する
研磨（ケレン）作業を行っております。
表面がツルツルした基材には
この作業を行います。
この研磨作業を行うことで表面に少し傷がつきます。
その少しの傷が表面にあることで塗料が付着した際
基材と塗料の密着が良くなります。
この作業を行わないと塗料との密着が良くならず
早期剥離への原因となりかねません。
こちらは、塗装を行う前に作業する
研磨（ケレン）作業を行っております。
表面がツルツルした基材には
この作業を行います。
この研磨作業を行うことで表面に少し傷がつきます。
その少しの傷が表面にあることで塗料が付着した際
基材と塗料の密着が良くなります。
この作業を行わないと塗料との密着が良くならず
早期剥離への原因となりかねません。
☝こちらは雨樋上塗り塗装１回目です
☝こちらは雨樋上塗り塗装２回目です
☝こちらは雨戸塗装上塗り１回目です
☝こちらは雨戸塗装上塗り２回目です
雨戸も塗装行う前に
研磨（ケレン）作業を行いました。
上塗り２回目のお写真を見ていただくと、
お写真の上半分は２回目の塗料を塗布し
下半分はまだ１回目の状態のままですが
１回目と２回目とでは艶の出方が違うのがわかりますね。
研磨（ケレン）作業を行いました。
上塗り２回目のお写真を見ていただくと、
お写真の上半分は２回目の塗料を塗布し
下半分はまだ１回目の状態のままですが
１回目と２回目とでは艶の出方が違うのがわかりますね。
続いて、基礎塗装のbefore・afterになります。
基礎塗装前は、サビ汁が流れ変色していたり塗装が剥がれている箇所がありました。
基礎塗装前は、サビ汁が流れ変色していたり塗装が剥がれている箇所がありました。
アップで見てみるとこのようにヒビが入っている箇所もございました。
基礎は建物を支えている土台になりますので、
こういったヒビを放置してしまうと、ひび割れた隙間から雨水が侵入し
ヒビ割れが更に大きくなってしまいます。
基礎はコンクリートでできていますので、伸縮しやすくなるためです。
そいて、更に大きくなったヒビ割れから雨水が侵入し内部の鉄筋等にまで
達し内部の鉄筋等がサビてしまうと基礎部分の強度が大幅に低下してしまいます。
ですのでこちらは、高圧洗浄で表面の汚れをしっかり落とした後、塗装し
雨水の侵入を防ぐ補修をさせていただきました。
基礎は建物を支えている土台になりますので、
こういったヒビを放置してしまうと、ひび割れた隙間から雨水が侵入し
ヒビ割れが更に大きくなってしまいます。
基礎はコンクリートでできていますので、伸縮しやすくなるためです。
そいて、更に大きくなったヒビ割れから雨水が侵入し内部の鉄筋等にまで
達し内部の鉄筋等がサビてしまうと基礎部分の強度が大幅に低下してしまいます。
ですのでこちらは、高圧洗浄で表面の汚れをしっかり落とした後、塗装し
雨水の侵入を防ぐ補修をさせていただきました。
☝こちらは上塗り１回目です
☝こちらは上塗り２回目です
こちらが鼻隠し塗装前の基材の様子です。
白い基材に対して、黒い汚れがつき
美観的にもあまりよくありません。
軒天・雨樋・鼻隠しどれも同じ色で塗装し
一体感がでてとても綺麗になりました。
白い基材に対して、黒い汚れがつき
美観的にもあまりよくありません。
軒天・雨樋・鼻隠しどれも同じ色で塗装し
一体感がでてとても綺麗になりました。
幕板部分も表面がツルツルとした素材に
なりますので塗装前に研磨（ケレン）
作業を行いました。
なりますので塗装前に研磨（ケレン）
作業を行いました。
幕板塗装の様子です。
研磨（ケレン）作業を行ったので表面に少し傷ができ
凸凹になったので塗料との密着が良くなりました。
この後、幕板塗装も上塗り２回目の塗装作業を行いました。
塗料が乾いたら幕板塗装は完了です。
研磨（ケレン）作業を行ったので表面に少し傷ができ
凸凹になったので塗料との密着が良くなりました。
この後、幕板塗装も上塗り２回目の塗装作業を行いました。
塗料が乾いたら幕板塗装は完了です。
こちら完工後のお写真になります。
劣化した箇所も綺麗になりますし住宅の色味も新しくなりました。
お客様にこれからもご安心して生活していただけるよう
お手伝いできることに感謝しております。
住宅のことで何か気になる点などございましたら
いつでも街の外壁塗装屋さん 松阪店へご相談ください♪
点検・お見積り・ご相談は無料です！
お電話でのお問合せ （8時～19時まで）
0120-225-358 （フリーダイヤル）
メールでのお問合せ （24時間ＯＫ！）
メールでのお問合せはこちら
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