現場点検調査のため伊勢市の住宅へお伺いさせていただきました！

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現場点検調査のため伊勢市の住宅へお伺いさせていただきました！

こんにちは！
街の外壁塗装やさん　松阪店です。

本日は、現場点検調査のため
伊勢市の住宅へお伺いをさせていただきました！
住宅の現状や調査時の様子をご紹介させていただきます。

～住宅の情報～
■築１７年／木造二階建て
■屋根／モニエル瓦
■外壁／窯業系サイディングボード

～お問合せ理由～
コーキングのひび割れ・劣化が
気になりお問い合わせくださいました。
弊社にお問合せくださいまして
ありがとうございます！！

屋根の状態

ドローンを使用して地上からは確認のできない屋根などの
高所を点検していきます。
こちらの住宅はモニエル瓦屋根を使用しておりました。
広範囲にわたって不純物であるカビが繁殖している状態でした。

これは、塗膜が劣化し防水性が低下し水捌けが悪くなっている
といったことが考えられます。

別箇所の屋根や下屋根にも上記同様に、
かなりのカビが繁殖している状態でした。

全体的に劣化が進んでいると言えるでしょう。

コーキングの状態（外壁目地部分）

続いて、コーキングの状態を点検していきます。
初めに外壁目地部分のコーキングの状態をチェックします。

劣化の一つといてるひび割れが発生しておりました。
こちらのひび割れは一か所だけでなく全体的に発生しておりました。

コーキングの状態（サッシ廻り）

こちらは、サッシ廻りのコーキングの状態です。
先程の外壁目地部分と比べ、かなり劣化が進んでしまっているようでした。
こちらはひび割れではなく、クラックと呼びます。

ここまで大きなクラックになってしまうと内部へ雨水が侵入してしまう
可能性がかなり高くなります。
この状態ですと早急にメンテナンス工事を行うことがとても望ましいです。

外壁の状態

続いて、外壁の状態を点検していきます。
全体的にはそれほど目立った外傷や劣化が見当たりませんでしたが
近くでもしっかりと調査を行っていきます。

外壁に直接、手を触れチョーキング現象が起きていないか確認します。
外壁材と同様の色味の粉のようなものが手に付着しているのが分かります。
こちらはチョーキング現象が起きている　ということになります。

◎チョーキング現象についてはこちら◎

チョーキング現象のほかにコケが発生している箇所も
何か所か確認できました。
こちらも防水性が低下していることを示しています。

ほかにも、ビスが打たれている付近の外壁が
破損してしまっている箇所もありました。

雨樋の状態

続いて、雨樋の調査を行います。
一か所は、塗膜剥離を起こしかなり色褪せた印象でした。
別箇所の雨樋は、チョーキング調査を行いましたが
チョーキング現象は起きていないようでした。

基礎と土台水切りの状態

基礎は、クラックが発生している状態でした。
このようなクラックを放置してしまうと内部へどんどん
雨水が侵入し、もっと大きなクラックとなります。
そうなってしまった場合、塗装だけでは
補修メンテナンスが不可能となります。
お早めのメンテナンスをしていただくことがオススメです！

土台水切りのクモの巣は、高圧洗浄機を使用して
綺麗に除去いたします(^^♪

軒天と門塀の状態

軒天にはかなり目立った汚れや劣化はありませんでしたが
所々に汚れが付着している状態でした。
軒天塗装には足場設置が必須となりますので、屋根や外壁と
一緒に塗装をしていただくことがオススメです！
一緒に行うことで足場費用も一度で済むため
費用を抑えることが出来ます。

門塀は、汚れが付着し元の色味を失ってしまっている状態でした。
高圧洗浄機で表面の汚れを落とすだけでもかなりの違いが出ますので
高圧洗浄機で綺麗にさせていただきます！

最後までご覧いただきありがとうございました！

以上が伊勢市にある住宅の調査や状態の様子でした。
弊社はお問い合わせ・点検・お見積りまで無料となっておりますので
いつでもお気軽にお問合せください(^^♪

街の外壁塗装やさん　松阪店
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工事内容

外壁塗装屋根塗装防水工事シーリング打ち替え雨漏り足場工事現場調査・点検塗料その他の塗装サイディング張替え
使用材料［屋根］SK化研／プレミアムルーフSI［外壁］アステックペイント／スーパーラジカルシリコン［付帯部］SK化研／クリーンマイルドシリコン［コーキング］変成シリコンNB50
工事費用約３３９万円
保証年数［外壁］７年，［屋根］７年