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三重県伊勢市高向町で築28年外壁の汚れが気になりだしたお家の現場調査


まずは玄関から見ていきましょう

正面玄関の様子
パラペットの錆の様子

本日は、伊勢市高向町のお家へ現場調査の様子をお伝えします。

 

早速正面玄関から見ていきましょう。

 

こちら玄関のパラペット部分(傾斜のない平面状の屋根のこと)の鉄部が錆びている様子です。

 

こちら今はまだ確認できなくても穴が空いてしまったり朽ちてしまって雨漏りの原因となることもあります。

 

金属製の鉄部は雨や空気中に含まれる湿気に反応して錆ができその箇所を放置しておくと別の場所まで広がってしまう為なるべく早めな対処が必要となります。

チョーキング現象

外壁のチョーキング現象

こちらは外壁のチョーキング現象(古くなった塗料に含まれている顔料が粉状になってしまい手につくこと)の様子です。

 

こちらはさほど起きていないようにも見えます。

 

 

玄関パラペットの足部分のチョーキング

こちらは玄関柱でチョーキングが起きています。

 

手が白くなっているので起きていることが確認できます。

 

 

外壁の様子も見ていきましょう

外壁のカビの様子

こちらは軒天の下の外壁にカビが生えていることがわかります。

 

この部分は隣にも住宅があるので日が当たらずに湿気がこもりやすいためカビが生えやすいです。

 

放置すると外壁の耐久性が落ち、アレルギーなど病気の原因にもなります。

 

外壁の穴

こちらの穴は何かがビスなどでついたのでしょう。

 

コーキングで穴を埋めてからの作業となります。

外壁の苔
外壁のコケの様子

こちら外壁に生えた苔の様子です。

 

カビと同じような理由で苔も発生します。

 

建物の防水性が落ちていることがわかるサインでもあります。

 

この苔すぐに何か悪さをするとまではいきませんが建物の美観を損ねるのでなるべくない方が好ましいです。

 

ただあまりに放置をしておくと広がってしまって青黒く覆ってしまうかもしれないので注意が必要です。

付帯部も劣化しています。

スリムダクトホース劣化の様子

こちら室外機のホースなのですが長年風雨にさらされてきたのでしょう。

 

テープがやぶれて中のホースが見えてしまってホース自体にも穴が・・・

 

早めな対処が必要のようです。

 

支持金物の劣化

こちらの支持金物と鉄部が劣化してしまってサビてしまっています。

 

あまり放置しておくと金物が外れてなくなってしまったり穴が空いてしまいます。

 

 

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※半数以上のお家がメンテナンス時期を超えてからのお問い合わせです。

建物の美観を損ねてしまう前の方が長く綺麗に住み続けられるかと思います。

 

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